С начала 2023 года, за период с января по август, в Ленинградской области было введено 2,65 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 74,7% от запланированного объёма на год. Основным движущим фактором в этом процессе стало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), на которое приходится 2,18 миллиона квадратных метров, что превышает 82% от общего ввода.
Как сообщает Газета Лужская правда, вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский отметил, что рынок жилья в стране переходит в более стабильный ритм, и Ленинградская область с уверенностью следует этому тренду. ИЖС стал главным двигателем роста: в некоторых районах годовой план уже выполнен на 120–135%, что свидетельствует о рекордных темпах строительства. На фоне изменений в предпочтениях жителей наблюдается тенденция к выбору земельных участков на более удалённых от Санкт-Петербурга территориях.
Следует отметить, что основной сезон ввода многоквартирных домов ещё впереди, так как крупные проекты, как правило, завершаются к концу года. При этом для правительства региона важно, чтобы темпы строительства были здоровыми: за каждым новым квадратным метром необходимо, чтобы следовали дороги, школы, детские сады и инженерные сети. Это соответствует логике национального проекта «Инфраструктура для жизни», который ставит целью обеспечить качество жизни для граждан через новое жильё.
Особенный рост ИЖС наблюдается в районах, удалённых от ближайшей агломерации. Так, Волосовский район к началу осени выполнил годовой план по вводу жилья почти на 135%, Приозерский — на 126%, а Лужский — на 124%. В этих территориях практически весь объём введённого жилья с начала года составляет индивидуальные дома.
Тем не менее, крупнейшие объёмы строительства продолжают сосредотачиваться в традиционных центрах жилищного рынка, таких как Всеволожский, Ломоносовский районы и Гатчинский округ.